science-review.ru
В настоящее время в России все в большей степени осознается необходимость учета и оценки причинно-следственной связи изменения потенциала экономического роста национальной экономики с изменением уровня ее социально-экономического развития в силу проявления социальных, экономических, геополитических и научно-технических предпосылок [1]. В этой связи анализ факторов развития инвестиционно-строительной деятельности в комплексной взаимосвязи с социально-экономическим развитием национальной экономики и ее хозяйствующих субъектов, является актуальной задачей для исследовательской работы научной школы «Методологические проблемы эффективности региональных ИСК как самоорганизующейся и самоуправляемой системы» [2–5].
С точки зрения проводимого исследования и оценки факторов, влияющих на производство объема работ по виду деятельности «Строительство», научный и практический интерес приобретает выявление факторов, влияющих на изменение уровня качества экономического роста строительных организаций, как экономической категории [6], а также обоснование методов оценки собственности [7, 8] и сохранения устойчивости строительной организации [9, 10]. В этой связи обоснование методов формирования конкурентного преимущества организаций осуществляющих инвестиционно-строительную деятельность [11, 12] в том числе качества роста экономики строительных организаций, следует рассматривать с точки зрения их саморазвития и саморегулирования [13]. В целях обоснования факторов, влияющих на инвестиционно-строительную деятельность, необходимо основываясь на среднесрочный прогноз строительства в России [14] и основные направления инвестиционно-строительных комплексов РФ, проанализировать меры государственной поддержки инвестиционно-строительной сферы.
Карантинные меры отрицательно сказались на всех сферах российской экономики и на инвестиционно-строительной деятельности в том числе. Количество договоров генподрядных строительных компаний с подрядными организациями в мае 2020 г. снизилось по сравнению с тем же периодом 2019 г. на 3,5 %.
В связи с этим в июне 2020 г. введены меры государственной поддержки строительного бизнеса: при нарушении сроков строительства более чем на 6 месяцев строительная организация освобождается от штрафа, если нарушение наступило после 3 апреля 2020 г.; заморозка ответственности перед дольщиками до 01.01.2021, отсутствие неустойки по ДДУ; автоматическое продление разрешений на строительство, срок которых завершается в 2020 г. на один год; льготная ставка по ипотеке до 4,5 %; для застройщиков субсидирование ставки по кредитам в рамках проектного финансирования до 5,5 % [15]; приобретение у застройщиков нереализованного жилья через государственные гарантии в объеме 50 млрд руб.; для застройщиков по программе «Стимул» поддержка в проведении инженерных сетей.
Государственная поддержка помогла строительным организациям справиться с кризисной ситуацией. Многие застройщики продолжили выполнение контрактных обязательств уже с сентября 2020 г. Так, по данным апреля 2020 г., в эксплуатацию в России было введено 26,74 млн м2 объектов жилой недвижимости, что на 9,2 % выше, нежели показатели аналогичного периода в 2019 г. При этом объемы строительных договоров снизились на 2,9 % в сравнении с предыдущим годом [15].
Тенденции снижения или повышения темпов роста экономики влекут за собой снижение объемов строительства или строительный бум. Перспективы развития строительного рынка во всем мире имеют четкую взаимосвязь с конъюнктурой изменений объемов экономики.
Актуальность настоящей работы заключается в выявлении основных факторов развития инвестиционно-строительной сферы в сложных условиях пандемии коронавируса, влияющих на формирование стратегии по повышению эффективности инвестиционно-строительной деятельности.
Объект исследования: инвестиционно-строительная деятельность.
Предмет исследования: факторы развития строительной отрасли Китая.
В качестве инструментов исследования применены общелогические методы: анализ, синтез, индукция, дедукция и аналогия, системный метод, а также метод исследования.
Цель исследования: выявить факторы развития инвестиционно-строительной сферы, определить перспективы развития рынка строительства и показать специфику строительного сектора Китая.
Информационной базой исследования послужили: научные источники в виде данных и сведений из книг, журнальных статей, научных докладов и отчетов, материалов научных конференций, семинаров, статистических данных ресурса научной электронной библиотеки «elibrary.ru».
Научная новизна исследования определяется авторским подходом к анализу проблемы, содержанию ряда основных положений и выводов работы.
Результаты исследования и их обсуждение
По мнению международных экспертов компаний Oxford Economics и Global Construction Perspectives, объем строительного сектора во всем мире к 2030 г. повысится на 85 % в сравнении с уровнем 2016 г. и достигнет 17,5 трлн долл. США. Такие данные основаны на том, что индустриализация экономик стран Юго-Восточной Азии после резкого упадка в период пандемии и финансового кризиса будет идти высокими темпами. В ближайшие годы будет происходить постоянный сдвиг объемов инвестирования в быстро растущие строительные рынки стран Юго-Восточной Азии и иных стран с растущими экономиками, в который быстрая урбанизация, рост населения и высокие темпы роста их экономик будут ключевыми драйверами для развития строительства [2].
Оценивая состояние рынка строительства в мире, выделяются несколько стран, являющихся ведущими, среди которых Китай: об этом свидетельствует положительная динамика в доле сферы строительства в ВВП. Определение важности роста мирового рынка строительства – это ценовая конкуренция, ставшая ключевым фактором успеха для китайских строительных компаний. Строительная индустрия КНР является в мире самой большой. Китайские строительные компании занимают первые позиции в рейтинге двухсот пятидесяти крупнейших мировых строительных компаний больше года.
В Китае, власти которого стремятся к стабильному наращиванию инвестирования в инфраструктуру, для предотвращения дальнейшего замедления рост строительства будет положительным. Инвестирование в масштабные и крупные инфраструктурные проекты является основной стратегией правительства КНР по стимулированию роста. Поэтому предполагается, что рост будет относительно низкий в районе 4,5 %.
Прогнозирование спроса на строительство в Китае – сложная задача, так как правительство с целью стимулирования экономики по своему усмотрению включается в этот процесс. Когда экономический рост замедляется, в целях его роста правительство может инвестировать в строительство, что повлечет всплеск активности в сфере. Когда же в экономике фиксируется рост, а это может вызвать рост инфляции, правительство Китая замедляет темп строительства.
Строительные компании, для повышения собственных конкурентных позиций, а также в целях формирования новых направлений, формируют сферу своей деятельности с международным статусом. Рассмотрим факторы, влияющие на развитие строительных компаний.
За последние десятки лет существенно повысилась конкурентоспособность строительных компаний Китая, что определило существенный рост иностранного инвестирования в китайскую строительную отрасль, хотя их размер и сегодня еще далек от возможного. Международная структура строительного рынка Китая сформирована под влиянием низкого уровня диверсификации китайского рынка и его неравномерного распределения. Сегодня строительные компании Китая функционируют не только в Китае, их проекты сосредоточены в основном в Азии, в частности в Гонконге, Сингапуре и других китайских регионах и странах. Гонконг считается самым масштабным рынком Китая в разрезе контракта инвестиционно-строительных проектов, и на него приходится практически 20 % от всего рынка. Сингапур – второй по величине строительный рынок Китая, который занимает 10 % от числа подписанных контрактов.
Строительная отрасль Китая представляет нерациональной пирамидальную структуру: много малых компаний – 97,9 % от всего количества, немного меньше средних 1,3 % и совсем незначительная доля крупных компаний, занимающих 0,1 % от совокупного числа функционирующих в экономике Китая.
Из-за пандемии и мирового кризиса число китайских строительных организаций, работающих на международном рынке в данный промежуток времени, незначительно, но при этом строительный китайский рынок на подъеме. Инвестиционно-строительные компании Китая вполне конкурентоспособны. Инвестирование и либерализация торговли определили тот фактор, что труд, капитал, товары, технологии и другие производственные факторы выявляются в транснациональной мобильности. Важную часть сферы подрядных работ ожидает рост и продвижение на международные рынки. После вступления КНР в ВТО, действуя по принципу рыночного обмена и принципу открытости, Китай создаёт организации, обладающие двусторонними связями, что дает возможность выхода строительным организациям Китая на международный рынок, проявляя свои преимущества.
В марте 2021 г. спрос на строительную технику и оборудование вырос. По официальным данным число продаж спецтехники в марте этого же года повысилось на 12 % после падения на 51 %. Производители отдельных строительных машин и запчастей говорят о еще более стремительном росте спроса и, соответственно, наблюдается повышение цены на 5–10 %, (исследования Financial Times) [16]. Увеличение продаж строительной техники после резкого падения, вызванное пандемией коронавируса, – верный признак восстановления экономики. В 2020 г. ограничения повлекли за собой закрытие предприятий, соответственно остановилась инвестиционно-строительная деятельность, а ВВП Китая снизился на 6,8 %. Эксперты банковской структуры CICC говорят, что одним из главных триггеров роста строительной отрасли в первую очередь является господдержка. Пекин наращивает инвестирование в инфраструктурные проекты для поддержания отрасли. Несмотря на это, аналитики обеспокоены тем, что главные источники финансирования, которыми являются региональные власти, с заданным темпом не справятся и начатые инвестиционно-строительные проекты не будут реализованы из-за нехватки капитала.
Одним из факторов роста строительства является четкое разделение между бедными и богатыми провинциями. В одних регионах стройки растут, другие пока пытаются в процесс встроиться. Пекин упростил условия банковского кредита таких проектов, подняв выпуск облигаций для инфраструктуры. Как свидетельствует статистика, сейчас наблюдается 2 % рост инвестиций после 20 % упадка.
В 2022 г. в Пекине состоятся Зимние Олимпийские игры, и, соответственно, сейчас полным ходом идет строительство объектов. И это также является фактором развития строительства. Обеспечение эксплуатации объектов недвижимости считается одним из основных факторов, гарантирующих положительное проведение спортивных единоборств. Спортивные объекты в Яньцине в зоне состязаний находятся далеко в горах, занимая огромную площадь и находясь на различной высоте, и это делает сложным обеспечение эксплуатации спортивных объектов.
В 2020 г. в сфере строительных материалов КНР происходил стабильный рост и объемов производства, и, соответственно, прибыли, о чем свидетельствуют официальные данные. Доходы компаний, чья деятельность напрямую связана со строительством и строительными материалами за год превышает 20 млн юаней (3,1 млн долл.). В 2020 г. получили совокупную прибыль в сумме 487,1 млрд юаней, что на 3,2 % больше, чем в 2019 г. По данным Министерства информатизации и промышленности Китая, совокупный доход этих компаний увеличился на 0,1 % в годовом расчете до 5,6 трлн юаней. В сравнении с 2019 г. в этом секторе объем производства увеличился на 2,8 %. Экспорт из Китая строительных материалов увеличился на 4,1 % в годовом исчислении, достигнув отметки 38,75 млрд долл. США.
Еще одним фактором увеличения строительства является то, что Шанхай создает новую агломерацию, в которую будет включено еще пять новых городов, выстроенных на окраинах Шанхая в течение последующих пяти лет. Эти новые города (Цзядин, Сунцзян, Цинпу, Наньхуэй, Фэнсянь) станут развиваться параллельно с основным городом. Шанхай – это лидирующий китайский мегаполис по объемам ВВП, по плотности населения. Для решения этой проблемы и предполагается создать агломерацию. В дальнейшем Шанхай будет рассматриваться как центр кластера города дельты Янцзы. Это станет макроагломерацией Шанхая с восемью большими городами, расположенными в дельте реки Янцзы. Расширение экономического пространства Шанхая выгодно всему району дельты Янцзы. Увеличат свой ареал и промышленные логистические цепочки: они протянутся в другие города, производство которых будет интегрировано в кластере Шанхая.
Профессор Тяньцзиньского института экономики и финансов Цун Йи рассказал, что в скором времени перенаселенные мегаполисы станут вытеснять людей в небольшие и еще недорогие города. Скоро некоторые из городов столкнутся с трудностями, вызванными сокращением объектов недвижимости. Например, в городе Шэньчжэнь власти регулярно вводят новые ограничения, пытаясь замедлить рост цен.
На ежегодном центральном совещании по экономической работе, прошедшем с 16 по 18 декабря 2020 г. в Пекине, намечен экономический курс на 2021 г., где были поставлены актуальные задачи:
1) Китай будет прикладывать все усилия для укрепления базы промышленности посредством совершенствования производства комплектующих, технологий и материалов;
2) Китай приложит все усилия для решения в крупных городах жилищных проблем. По принципу «дома не для спекуляций, а для проживания», страна рассмотрела целый ряд мер, которые будут способствовать здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости.
Больше внимания станет уделяться строительству арендного жилья, субсидируемого государством, усовершенствованию политики предоставления равных прав по пользованию общественными услугами для покупателей жилья и арендаторов, а также последующей стандартизации рынков долгосрочной аренды.
В 2020 г. инвестирование в сферу недвижимости увеличились на 7 % в годовом исчислении. Темпы роста показателя при этом были выше 6,8 %-ного роста, зафиксированные за 11 месяцев 2020 г., о чем говорят данные, которые опубликованы 9 марта 2021 г. Государственным статистическим управлением Китая. Общий объем инвестирования в строительства по итогам 2020 г. равен 14,14 трлн юаней. Капиталовложения в жилищный рынок увеличились на 7,6 %, что было на 0,2 % выше темпов роста за 11 месяцев 2020 г. В 2020 г. в Китае объем инвестирования в строительство водохозяйственных объектов занял рекордно высокую отметку 770 млрд юаней, по данным Министерства водного хозяйства Китая.
Местным властям было предложено применять специальные банковские кредиты и государственные облигации с целью максимального роста масштабов инвестирования в водное хозяйство в пределах усилий по нейтрализации влияния пандемии COVID-19. Для финансирования водно-хозяйственных проектов в 2020 г. использованы облигации местных органов власти в размере 150,9 млрд юаней, что в шесть раз превышает показатель 2019 г. В 2020 г. начато строительство 45 больших объектов водного хозяйства. В 2021 г. Китай будет ускорять процесс строительства таких проектов, продолжая задействовать в полной мере роль водного хозяйства с целью стабилизации инвестирования и поддержании роста экономики.
Сфера строительных материалов КНР показывает стабильный рост и производства, и прибыли за 2020 г. в результате эффективного контроля пандемии COVID-19. В 2020 г. прибыль крупнейших китайских организаций сферы строительных материалов составила 400 млрд юаней, это на 2,5 % больше в сравнении с предыдущим годом. Операционные доходы их выросли на 0,6 % до 4,5 трлн юаней.
Заключение
К основным факторам, воздействующим на развитие сферы строительства, относятся: политика государства, направленная на поддержку инвестиционно-строительной деятельности; рост населения и нехватка жилья в крупных населенных пунктах; оживление после упадка в период пандемии; повышение конкурентоспособности строительных организаций Китая; строительство объектов Олимпийских игр 2022 г. Перечисленные факторы определяют перспективы развития рынка строительства и влияют на формирование стратегии по повышению эффективности инвестиционно-строительной деятельности.