Коммунальные платежи и отношения с управляющими компаниями носят очень актуальный характер. Во-первых, острый характер приобретают вопросы правомерности установления тарифов на содержание жилья, с другой стороны, практически все управляющие компании сталкиваются с просроченной задолженностью и нежеланием (невозможностью) отдельных собственников жилья платить коммунальные платежи, что создаёт массу судебных разбирательств. Всю информацию спорного характера представляет бухгалтерский учёт, поскольку именно в нем содержится вся необходимая информация о начислениях, перечислениях, расчётах. В этой связи вопросы ведения учёта в управляющих компаниях стали приобретать первостепенный характер. Жилищно-коммунальное хозяйство выделяется своими особенностями: специфика отражения корреспонденции счетов, на которую накладывает отпечаток состав контрагентов, а именно: собственники жилых и нежилых помещений, арендаторы, юридические и физические лица. Также особенности выражаются и в источниках информации, которые используют управляющие компании, это квитанции, лицевые счета и иные документы. Многие специалисты отмечают, что нормативная база в отношении сферы ЖКХ до сих пор остаётся недостаточно развитой и нуждается в развитии. В статье рассматриваются вопросы ведения учёта в управляющих компаниях.
Utility payments and relations with management companies are very relevant. Firstly, the issues of the legality of setting tariffs for housing maintenance are becoming acute, on the other hand, almost all management companies are faced with overdue debts and unwillingness, inability to pay utility bills of hotel owners of housing, which creates a lot of litigation. Accounting provides all the information of a controversial nature, since it contains all the necessary information about accruals, transfers, and calculations. In this regard, accounting issues in management companies have become of paramount importance. Housing and communal services is distinguished by its features: the specifics of the reflection of correspondence accounts, which is influenced by the composition of counterparties, namely: owners of residential and non-residential premises, tenants, legal entities and individuals. Also, the peculiarity is expressed in the sources of information that management companies use, these are: receipts, personal accounts and other documents. Many experts note that the regulatory framework for the housing and communal services sector still remains insufficiently developed and needs to be developed. The article discusses the issues of accounting in management companies.
1. Карнаухов О.В. Анализ организации системы расчётов с поставщиками и покупателями // Экономика и предпринимательство. 2015. № 10–1 (63). С. 1092–1096.
2. Галимова Н.Д. Учёт потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды // Городское хозяйство и ЖКХ. 2018. № 8. С. 137–139.
3. Дурново М.А. Особенности учёта основных средств на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства // Наука и образование сегодня. 2020. № 10 (57). С. 38–40.
4. Кесян С.В., Кузина А.Ф., Зябкина Е.М. Инновационный подход управления затратами в системе стратегического управленческого учёта управляющих организаций жилищно-коммунального хозяйства // Деловой вестник предпринимателя. 2020. № 1 (1). С. 30–31.
5. Как происходит расчёт квартплаты и ведение бухгалтерии в управляющей компании ЖКХ: особенности учёта и отчётности // Правовая защита домовладельцев и жильцов МКД «МКД и право». 2021. [Электронный ресурс]. URL: https://mkd01.ru/yurisprudenciya-drugoe/buhgalterskij-uchet-v-zhkh.html (дата обращения: 30.10.2021).
6. Ангадаева Е.В., Варфоломеева А.А. Актуальные вопросы бухгалтерского учёта в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Инновационное развитие. 2018. № 5 (22). С. 58–60.
7. Слабухина М.А., Полубелова М.В. Особенности учёта и управления дебиторской и кредиторской задолженностью на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства // Учёт, анализ и аудит: проблемы теории и практики. 2018. № 20. С. 132–137.
8. Нечеухина Н.С., Мустафина О.В. Развитие теории и методологии управленческого учёта в учётно-аналитическом обеспечении управления // Вестник ЮУрГУ. Серия «Экономика и менеджмент». 2019. Т. 13. № 2. С. 131–138.
9. Соцкая А. Учётная политика управляющей компании ЖКХ – образец // Сообщество профессионалов «Налог-налог.ру». 2021. [Электронный ресурс]. URL: https://nalog-nalog.ru/buhgalterskij_uchet/vedenie_buhgalterskogo_ucheta/uchetnaya_politika_upravlyayuwej_kompanii_zhkh_obrazec/ (дата обращения: 15.11.2021).
10. Хайруллина Д.И. Особенности бухгалтерского учёта расчётов за жилищно-коммунальные услуги: автореф. ... канд. экон. наук: 08.00.12. Нижний Новгород, 2014. 24 с.
11. Учёт в управляющей компании // Финансовая группа Арбат.2019. [Электронный ресурс]. URL: https://arbatcredit.ru/uchet-v-upravlyayushhej-kompanii/ (дата обращения: 02.11.2021).
12. ЖКХ // Справочно-правовая система КонсультантПлюс 2021. [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/law/podborki/theme-zhkh/ (дата обращения: 02.11.2021).
13. Заключение прямых договоров с РСО // Юридический советник.2021. [Электронный ресурс]. URL: https://www.eduklgd.ru/zhaloby/zaklyuchenie-pryamyh-dogovorov-s-rso.html (дата обращения: 03.11.2021).
14. Григорьева Е. Правила ведения бухучета в ЖКХ (нюансы) // Сообщество профессионалов «Налог-налог.ру». 2021. [Электронный ресурс]. URL: https://nalog-nalog.ru/buhgalterskij_uchet/vedenie_buhgalterskogo_ucheta/pravila_vedeniya_buhucheta_v_zhkh_nyuansy/ (дата обращения: 04.11.2021).
15. Организация бухгалтерского учёта в управляющей компании ЖКХ. Бухгалтерский и налоговый учёт в управляющей компании. ОКВЭД в сфере ЖКХ // Plantu.ru. 2021. [Электронный ресурс]. URL: https://plantu.ru/the-foundation/organizaciya-buhgalterskogo-ucheta-v-upravlyayushchei-kompanii-zhkh-buhgalterskii-i/ (дата обращения: 05.11.2021).